الأخبار




عدد الزيارات : 154

الجنسية التركية︱أسئلة و أجوبة

صدر قرار بتعديل اللائحة التنفيذية الخاصة بقانون الحصول على الجنسية التركية بتاريخ 18 سبتمبر 2018 وتم اعلان ذلك في الجريدة الرسمية بتاريخ 19 سبتمبر 2018.

وردتنا الكثير من الأسئلة والاستفسارات التي تخص هذه التعديلات من المهتمين بالحصول على الجنسية التركية وأحببنا أن نقوم بتجميعها هنا في هذا المقال من أجل أن يستفيد منها الجميع.

 

س1: ما هو التاريخ الذي يجب أن يشتري فيه المستثمر العقار من أجل الحصول على الجنسية التركية؟ و هل بامكان الشخص الذي اشترى عقارا سابقا طلب الحصول على الجنسية؟

وفقا لأحكام القانون يجب ان يتم شراء العقار بما يعادل 250 ألف دولار فما فوق بعد تاريخ 18-09-2018 الذي يعتبر تاريخ صدور التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية

و ان كان تم شراء العقار سابقا فيجب ان تكون قيمة العقار مليون دولار.

س2:  هل يحصل أفراد عائلة الشخص الحاصل على الجنسية التركية على الجنسية أيضا؟

تحصل زوجة الشخص وأولاده اقل من 18 عاما على الجنسية التركية ولا يحصل الأولاد أكبر من 18 او والد و والدة الشخص على الجنسية ولكن يمكنهم التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في تركيا.

س3:  هل تحصل جميع الزوجات على الجنسية ؟

ان كان الشخص متزوج من أكثر من زوجة فإنه يتوجب عليه اختيار زوجة واحدة فقط للحصول على الجنسية التركية ويتوجب عليه الحصول على موافقة الزوجة الثانية عن طريق كاتب العدل “Noter”.

س4: في حال حصولي على الجنسية التركية مقابل شراء عقار، كيف يمكن لأبنائي الذين تجاوزوا 18 سنة أن يحصلوا على الجنسية التركية معي؟

يمكن تقديم ملف مستقل لكل ابن بلغ 18 سنة للحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري خاص به، ويجب تطبيق الشروط ذاتها كاملة.

س4: هل يجب شراء العقار بالدولار الأمريكي؟ أم يمكن شراء العقار بأي عملة؟

لا يتوجب شراء العقار بالعملة الأجنبية (الدولار) ولكن سيتم احتساب قيمة العقار المدفوع بنفس قيمه العملة الأجنبية في يوم الشراء. على سبيل المثال: قمت بالشراء يوم 04/10/2018 ودفعت بالليرة التركية فعند التقديم للجنسية يتم احتساب السعر حسب سعر صرف العملة في نفس يوم الشراء.

س5: كيف يتم احتساب سعر صرف الدولار عند دفع ثمن العقار؟

سيتم احتساب سعر صرف الدولار وفقاً للسعر الرسمي بتاريخ الشراء، حسب نشرة أسعار البنك المركزي التركي.

س6: هل يمكنني دفع قيمة العقار نقداً؟

لا يمكن ذلك، جميع الدفعات المالية من المشتري إلى البائع يجب أن تكون بموجب حوالات بنكية موثقة وصادرة من حساب المشتري إلى حساب البائع.

س7: كيف يتم التحقق من سداد كامل قيمة العقار؟

سيطلب منك تقديم إيصالات التحويل التي تثبت الحوالات البنكية بين المشتري والبائع، من البنك المرسل ومن البنك المستقبل.

س8: هل يمكنني شراء عقار من أخي أو صديقي غير التركي والتقدم بموجبه للحصول على الجنسية التركية؟

لا لا يمكن شراء العقار من أجنبي، يجب عليك أن تشتري العقار من شخص تركي أو من شركة تركية، أما العقارات التي يتم شراؤها من أجانب فلن تفيدك في التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.

س9: هل يمكنني شراء عقار بالتقسيط للتقدم بطلب الجنسية التركية؟

سيتم احتساب المبالغ المدفوعة فقط من قيمة العقار، وفي حال وجود أقساط أو رهن عقاري لن يتم احتساب المبالغ غير المدفوعة. لذلك يجب أن تتجاوز قيمة الأقساط المدفوعة 250 ألف دولار حتى يمكنك التقديم للحصول على الجنسية التركية مقابل عقار تم شراؤه بالتقسيط.

س10: هل يمكن شراء أكثر من عقار واحد للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية؟

نعم يمكن شراء عدة عقارات، بشرط تقديم أوراق جميع العقارات معاً، وأن يكون مجموع قيمتها 250 ألف دولار بتاريخ تقديم الطلب.

س11: هل يتوجب البقاء في تركيا فترة معينة للحصول على الجنسية التركية؟

لا يشترط ذلك الأمر.

س12: كيف يتم تحديد قيمة العقار المراد شراءه؟

يتم احتساب قيمة العقار حسب بعض الهيئات المعتمدة من قبل الدولة والمصدق عليها من هيئة أسواق المال التركية.. وذلك بعد التقدم للحصول على الجنسية التركية. يتم الحصول على موعد مع إحدى هذه الشركات والتي بدورها تقوم بتقديم تقرير عن القيمة الحقيقة للعقار.

س13: كم الفترة الزمنية المقبولة لإعداد تقرير تقييم العقار؟

يجب ألاَّ يتجاوز تاريخ إعداد تقرير تقييم العقار مدة 3 أشهر على الأكثر من تاريخ الطلب؛ ويعتبر التقرير ساري المفعول لحين انتهاء إجراءات التقدم للحصول على الجنسية.

س14: هل يمكنني تسجيل قيمة العقار لدى الطابو بسعر أقل من سعره الحقيقي لتخفيف الضرائب؟

لا يمكن أن تكون قيمة العقار المسجلة لدى الطابو، أقل من القيمة المسجلة في تقرير التقييم، وفي حال وجود فرق بين القيمتين سيتم رفض تقديم العقار للحصول على الجنسية التركية.

س15: كيف أتجنب شراء عقار بقيمة غير حقيقية؟

يمكنك التواصل معنا للحصول على خدماتنا فيما يتعلق بشراء العقارات حيث ان مجموعة الخليج التركية تقوم بتقييم العقار المراد شراؤه بالتعاون مع إحدى هذه الشركات قبل البدأ في إجراءات الشراء.

س16: كم تستغرق إجراءات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار؟

 45 يوماً، هي المدة التي تم تحديدها لإتمام إجراءات معاملة الحصول على الجنسية التركية، من بداية المعاملة أي تسليم المستندات المطلوبة كاملة إلى الحكومة التركية، ولغاية توقيعها من طرف رئيس الجمهورية الذي له صلاحية الموافقة على منح الجنسية التركية.

س17: بعد حصولي على الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري، هل سيتم استدعائي للخدمة العسكرية الإلزامية في تركيا؟

إذا حصلت على الجنسية التركية بعد سن 22 عاماً سيتم إعفاؤك من الخدمة العسكرية في تركيا.

س18: هل يمكنني عمل توكيل لشخص آخر لتقديم ملف الجنسية ومتابعة الإجراءات بدلاً مني؟

نعم يمكنك عمل وكالة لدى السفارة التركية في بلدك، أو لدى كاتب العدل في تركيا، لأي شخص تختاره أنت لمتابعة الإجراءات بالنيابة عنك.

س19: هل يمكنني الاحتفاظ بجنسيتي الأصلية بعد حصولي على الجنسية التركية مقابل شراء عقار؟

نعم بالتأكيد يمكنك الاحتفاظ بكلا الجنسيتين، لا يوجد أية اشتراطات تتعلق بالتنازل على جنسيتك الأصلية عند الحصول على الجنسية التركية.

س20: إذا اشتريتُ عقاراً بغرض التقدم للحصول على الجنسية التركية، هل يمكنني تأجيره؟

نعم يمكن تأجير العقار. المهم أن تحتفظ بملكيته وأن لا تبيعه لمدة 3 سنوات فقط.

س21: هل يمكن للسوري الحصول على الجنسية التركية بموجب هذا القانون؟

نظراً لأن حملة الجنسية السورية لا يمكنهم تملك العقارات في تركيا حالياً، لذلك لا يمكن للسوري أن يحصل على الجنسية مقابل استثمار عقاري، لكن يمكنه الاستفادة من الخيارات الأخرى الواردة في هذا القانون للحصول على الجنسية التركية وهي:

استثمار ثابت بقيمة 500 ألف دولار أمريكي على الأقل.

 توفير فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل.

 إيداع في البنوك التركية لمبلغ 500 ألف دولار على الأقل.

س22: الحصول على الجنسية التركية عن طريق ايداع مبلغ 500 ألف دولار في البنوك التركية هل يتوجب أن يكون المبلغ بالليرة التركية؟

لا يشترط ان تكون العملة بالليرة التركية. حسب نص القانون أي عمله تعادل هذا المبلغ , ويجب ان يبقي في البنك لثلاث سنوات مع حجز هذا المبلغ , الشرط الوحيد يجب ان يكون المبلغ مودع في أحد البنوك العاملة في الأراضي التركية.

س23: هل يمكن استخدام المبلغ المودع للحصول على قرض أو اعتباره كرهن لدى البنك؟

الامر عائد للبنك! ما يهم الدولة هنا هو وثيقة تجميد المبلغ.. فاذا وافق البنك على هذا الاجراء فلا ضرر لأنه لم يتم سحب أي جزء من هذا المبلغ

س24: هل يتم احتساب أي ضرائب على المبلغ المودع؟

ان كنت قد اودعت المبلغ بحساب بدون فوائد فأنه لن يتم استقطاع أي ضرائب من الحساب.. اما في حالة ان كان المبلغ بالفوائد فسيتم احتساب ضرائب على الفوائد وهي 24% من الفائدة السنوية. يرجي العلم ان هذا الرقم قد يتغير في أي وقت حسب معطيات الاقتصاد.

 

يمكنكم تسجيل معلومات الاتصال الخاصة بكم بالضغط هنا

البحث

أخر الأخبار

أسعار العملة

  • USD     TRY
  • EUR     TRY

الفيسبوك

عقار مقترح

HT_038

HT_038

اسطنبول 0


80 m²

1+1

1
whatsapp image

TURK-UAZ.COM COPYRIGHT 2018